東莞室內設計孤獨,是憂愁的伴侶,也是精神活動的密友。一般來說,裝修公司的預算價格,是由材料費、人工費、管理費三部分構成的。一般裝修公司給出的優惠讓利是在允許的一定范圍內進行的,如果“侃價”的幅度超出了這個范圍,施工中“偷工減料”就是難免的了,畢竟,沒人會做賠本買賣。
尋找新的裝修模式解決煩惱
其實,最好的方式是找一家專業的第三方機構,比如純設計公司(不施工,具備項目統籌能力與有完善的項目執行團隊的純設計公司)或是監理公司,這類型機構能全方位幫你審核與管控。
如果資金有限不想請第三方機構,那么到底應該怎樣“侃價”才好呢?
審核圖紙是否準確
究竟應該怎樣來客觀地審核裝修預算呢?在審核預算前,應該先審核好圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎,因為,報價都是依據圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準確,預算也肯定不準確。
工程項目是否齊全
要核定一下預算中所有的工程項目是否齊全,是不是把要做的東西都列在了預算表上,有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現象。
出現漏項的一般都是那些業主不熟悉的項目,比如衛生間的二級去水、二級防水、沉池加空等。這些漏掉的項目到了現場施工時,肯定還是要做的,這就免不了要補辦增加裝修項目的手續,要增加意料之外的又一筆開支。
計量單位會影響預算結果
注意一下預算書中的計量單位。在家具制作上,各裝修公司的區別比較大。比如做大衣柜或書柜,有的公司用延長米,有的用平方米,這時候就要注意了,因為往往按平方米計算的家具不論多高多寬,都按平方米數乘以單價去計算,而用延長米計算的家具是有高度限制的。
圖紙與預算尺寸應一致
可參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數量。例如,用圖紙上的尺寸計算出鋪地磚的面積是60㎡,那么預算書應該是60㎡左右,數據計算應該是相當嚴謹和準確的,如果按圖紙計算的面積是60㎡,而預算書是65㎡,這就是明顯誤差。對于一些單價高的裝修項目,往往就會相差上千元錢。
材料和工藝說明要具體
裝修公司應該告訴裝修家庭,所報的這個價格是由什么材料(牌子、型號)、什么工藝構成的(內部結構)。如果看到這么一項報價:“墻面多樂士90元/㎡”,這顯然不夠具體。“多樂士”是一個墻面涂料的品牌,包括很多產品,有內墻漆、外墻漆等,內墻漆又分為幾大類分不同型號功能的。
從施工工藝的角度來看,各種不同的做法,用料和用工的差別很大:一般涂刷時通常是要加20%~30%的水稀釋后刷兩遍,對有防潮要求的墻面還應該在刷前加一遍底漆;對于墻面基層的處理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2~3遍膩子找平,徹底干燥后才可涂刷乳膠漆。
如,只寫牌子不寫型號,施工時有可能裝修公司提供的材料就變為是同一牌但是同一牌子中最差的最低檔次的型號產品。
特殊情況特別預算
裝修怎樣“侃價”不吃虧上當——審核特殊項目 。
在家裝的施工過程中,難免會出現一些特殊的施工情況,或者是裝修裝修家庭提出一些特殊的裝修要求。這時,裝修的費用就不能按正常報價來計算了。
例如地面拼花:大理石或地磚的拼花處理是要另行收費的,尤其是地面拼花滿鋪,通常每平方米要加收90元以上。這項收費往往在開始的預算中體現不出來,而到現場施工時根據實際情況才單獨提出。
例如水路、電路施工:預算中關于水路、電路的改造費用開始時很難準確計算出,通常是先預收一小部分,竣工時再按實際發生的數量進行結算。但如果是實地度量過的,這個數量還是能算出個9成多的。
一般這些項目都是裝修公司有意少算來拉低預算總額,結算時再加上來。先在預算時給只看工程總造價的業主一個錯覺,認為便宜,在業主能接受價錢內,結算再慢慢與業主計算。往往出現業主無能力買單就是這回事,預算與結算相差太遠。所以業主就好與裝修公司簽定一個誤差范圍,范圍越小對自己越有利,本人建議在5%內或更小。
混水摸魚
因為大部分裝修家庭對工序不十分了解,有些人就利用這一點,謊報工程工序。本來一道工序能完成,卻報成了兩道。比如有的裝修公司把砌墻與批蕩分開,并且一不注意看就又再次上當。因批蕩是單面計算的,就是就一面墻二面批蕩來計算。
偷工減料
最明顯的例子就是,墻里走電線是一定要加保護管的,但有些施工人員卻把保護管去掉了,然后匆忙把線槽封閉。這樣,既省錢又省料,對施工方來說簡直是一舉兩得。
在家庭裝修行業普遍存在信用危機的今天,如果裝修家庭是個生手,似乎這筆學費是沒辦法省掉的。要么錢落入材料商的口袋,要么落入裝修公司的口袋。
東莞室內設計一般來講,這筆錢花在裝修公司那里,裝修家庭會得到更好的服務,并且總的費用也許還要省許多。如果請的裝修公司有保修期的話,那么,這些錢“投”給裝修公司要比給材料商劃算。
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